Контролируй капитально – подпись пустого акта и 30 протечек на крыше посчитали завершенным ремонтом

Контролируй капитально – подпись пустого акта и 30 протечек на крыше посчитали завершенным ремонтом

Помимо злополучной транзитной трубы ГВС, то и дело будоражащей покой жителей домов по 3-й, 4-й улице и 4-му проезду Марьиной Рощи, в этом году одним проблемным адресом в районе стало больше. Этим статусом обзавелся семиэтажный дом 1935 года постройки по адресу: Октябрьская, 69.

История обновления этого дома началась в конце 2016 года. Именно тогда Фонд капитального ремонта признал аварийным состояние фасада и кровли, включив адрес в краткосрочную программу капремонта на 2017 год.

– На самом деле обследование дома было проведено в 2015 году. То ли его не было, то ли никаких эксплуатационных нарушений не нашли, документ подписали и быстро о нем забыли. Но вскоре жильцы стали жаловаться на сквозные протечки и после повторного обследования кровли решили, что откладывать ремонт больше нельзя, – говорит председатель Совета МКД Сергей Грачев.

Время шло, ФКР поставил на объект подрядную организацию ООО «Водпромкомплект», а в сентябре 2017 года новый состав муниципальных депутатов назначил своих представителей — основного депутата Татьяну Леткову и запасного, как полагается – Игоря Епишина.

– Чудачества подрядчика начались сразу после его выхода на объект: за 3 недели они поставили лесов только на 1/6 часть фасада, у них не было ни материалов, ни, по-видимому, желания работать, так как все делалось из рук вон плохо. Дошло даже до того, что ремонт они начали снизу, с цоколя, в то время как обычно работы начинают вести сверху. Первые их «труды» были забракованы начальником Технадзора ТУ ФКР по СВАО Денисом Рыжиковым, который также потребовал разобраться с невыплатой денег рабочим, – продолжает Грачев.

Он утверждает, что в 2017 году ни основной депутат, представляющей «Единую Россию», ни представители «Жилищника» – управляющей организации — не вели контроль за капремонтом, который заключался лишь в инициативе жителей дома. По словам Сергея Грачева, собственники просили подрядчика только об одном: качественно выполнить работы.

Состояние кровли летом 2018 года
Состояние кровли летом 2018 года

Между тем, приключения «Водпромкомплекта» продолжились: по их недосмотру на строительные леса забрался, а затем сорвался вниз один из жителей дома, получив тяжелейшие травмы, фасад дома стал похож на шкуру леопарда, зато кровля на первый взгляд была отремонтирована идеальна.

– Однако в итоге обследования ее состояния по просьбе жителей 13 августа 2018 года над всеми восемью подъездами дома были выявлены множество недостатков: некачественный монтаж ограждения кровли со стороны двора, некачественная герметизация антенн и трубостоек, отсутствие или некачественное выполнение фальцевых соединений свесов и водосборных желобов, некачественное примыкание кровли ко всем надстройкам на крыше и другие «косяки». Вывод комиссии был прост – кровля непригодна для использования в осенне-зимний период, – рассказывает депутат СД Марьина Роща от партии «Яблоко» Евгений Плисецкий.

Несмотря на это, в конце того же месяца пустой акт о приемке кровли после ремонта был подписан сразу несколькими ответственными лицами: руководителем территориального управления ФКР Александром Ситником, инженером ТУ СВАО ФКР Екатериной Малый, директором подрядчика Михаилом Мартыненко, а также директором «Жилищника Марьиной Рощи» Павлом Хатунцевым, замглавой управы Владимиром Урванцевым, основным депутатом Татьяной Летковой и представителем собственника дома, которого удалось найти проверяющим.

– По сути, кровлю сдали втихую с жителем, который давно имеет зуб на Совет МКД. После этого мы провели ОСС и переизбрали уполномоченного по приемке работ, но крышу отстоять не удалось. Инженер Технадзора признала недостатки, но все-таки подписала акт приемки, предложив нам довольствоваться разделом «Особое мнение», – негодует председатель Совета дома Сергей Грачев.

Но жители не сдаются: у них есть договоренность с Технадзором о продолжении проверок на крыше, осталось лишь дождаться дождя, чтобы были видны все протечки.

Совместно с запасным депутатом Игорем Епишиным и представителем Технадзора мы зафиксировали на кровле около 30 протечек. У нас есть желание провести экспертизу на свои деньги, но Технадзор пляшет под дудку Мосжилинспекции, и в суде нам сложно будет доказать достоверность этой экспертизы, – восклицает Грачев.

Однако, как известно, беда не приходит одна: недавно в доме всплыла еще одна проблема — состояние фасада. Нового, только что после капремонта, акты приемки которого были подписаны представителем «Жилищника».

– Его сотрудники что-то сделали с воронками водостоков, в результате чего вода выливается в трубы продления водосборных желобов и течет с кровли вниз, на обновленный фасад, где и замерзает. С разных точек дома видны намерзшие на фасаде пятна. А между тем, за ремонт фасада мы заплатим 22 миллиона рублей! – возмущается житель дома Александр Цыбин.

Замерзшее пятно на новом фасаде
Замерзшее пятно на новом фасаде

Финал борьбы жителей с нынешней системой, по-видимому, еще далеко. Продолжение этой истории читайте в следующих выпусках газеты.

Артемий Трубецкой
Фото: Александр Цыбин

Related Posts

Комбинат твёрдых сплавов на Полковой всё: его снесут ради нового жилого квартала

Комбинат твёрдых сплавов на Полковой всё: его снесут ради нового жилого квартала

Чудеса случаются: детсад №95 внезапно благоустроили к 1 сентября

Чудеса случаются: детсад №95 внезапно благоустроили к 1 сентября

Руководство комплекса «Школа Марьина Роща» опять врёт родителям. На этот раз про благоустройство

Руководство комплекса «Школа Марьина Роща» опять врёт родителям. На этот раз про благоустройство

«Фиктивный гражданин» показал, как благоустроят Марьину Рощу перед запуском МЦД

«Фиктивный гражданин» показал, как благоустроят Марьину Рощу перед запуском МЦД