0

Марат Белялов: Вся власть Советам домов!

Марат Белялов: Вся власть Советам домов!

Редакция «Голоса Марьиной Рощи» встретилась с районным активистом Маратом Беляловым. Марат уже несколько лет является председателем Совета дома по адресу: ул. Октябрьская, 91/2, а в 2017г. возглавил Объединение Советов Домов Марьиной Рощи.

— Марат, в Марьиной Роще Вы известны как успешный председатель Совета дома, сумевший добиться на этом посту больших успехов. Поясните, пожалуйста, что такое Совет Дома и какую функцию он должен выполнять.

— Жилищный кодекс РФ (ст. 161.1) предусматривает создание в каждом многоквартирном доме совета собственников имущества. Такой Совет обладает полномочиями контроля за обслуживанием дома управляющей компанией.
Наличие Совета многоквартирного дома (МКД) позволяет осуществить тщательную ревизию состояния общедомового имущества: коммуникаций, подвалов, чердаков. Достаточно обратиться в управляющую компанию (ГБУ «Жилищник»), которая обязана организовать членам Совета «экскурсию» по дому и ответить на возникающие вопросы. По результатам осмотра составляется дефектная ведомость. Контроль за исправлением всех недочётов также осуществляется Советом Дома в тесном контакте с сотрудниками «Жилищника».

— Неужели коммунальщики так легко идут на контакт?

— Не сразу. Прошло две недели, прежде, чем нам удалось попасть в подвал нашего дома. Нас убеждали в том, что доступ в технические помещения дома простым смертным запрещён, и вообще нас это не должно волновать. Однако ссылки на Жилищный кодекс вынудили сотрудников «Жилищника» пойти на уступки. Теперь благодаря нашей настойчивости такие осмотры стали нормальной практикой во всём районе, особенно в преддверии отопительного сезона. Однажды в приватной беседе один из сотрудников управляющей компании мне сказал: «Мы поняли, что от вас уже не отделаться». Пусть привыкают, по-старому уже не будет, и с интересами жителей придётся считаться.

— Наверное, вам препятствовали не просто так?…

— Совершенно верно. Много раз в ходе таких осмотров, проводимых Советами Домов в Марьиной Роще, выяснялось, что общедомовая собственность использовалась коммунальщиками не по назначению, без согласования с жильцами. Например, в нашем доме в помещении бывшей лифтовой комнаты несколько лет незаконно проживали гастарбайтеры. Более того, они подключились к коммуникациям без всяких приборов учёта.

— Какие ещё вопросы удалось решить вашему Совету?

— Пользуясь имеющимися полномочиями, мы контролировали каждый шаг рабочих, проводивших в нашем доме т.н. планово-предупредительный ремонт (ППР). Нам удалось «вдохновить» ремонтников сделать ремонт качественно, начиная от покраски стен и заканчивая заменой входной группы. Также мы успешно решили вопрос замены старых ковшей мусоропровода. Недавно был решен вопрос с заменой тамбурных дверей в подъезде, далее на очереди замена окон на лестничных клетках и установка дополнительной батареи в подъезде.

— Сколько домов в Марьиной Роще имеют свои Советы?

— Формально – все. Правда, в большинстве случаев это фиктивные структуры, не ведущие никакой работы.

— А кто и зачем тогда их создавал?

— Несколько лет назад я зашёл на сайт dom.mos.ru и обнаружил, что в моём доме уже создан Совет МКД, и узнал фамилию его председателя, который, как оказалось, даже не слышал о том, что был избран на такую ответственную должность. Выяснилось, что районные чиновники повсеместно создают фиктивные Советы домов, не ведущие никакой работы и молча одобряющие любые действия управляющей компании. Если в вашем доме создан такой липовый Совет, стоит инициировать процесс его переизбрания.

— А много ли настоящих, реально действующих Советов?

— Некоторое время назад мы приняли решение создать Объединение Советов многоквартирных домов Марьиной Рощи. Это объединение уже сейчас помогает нам поддерживать друг друга, оказывать организационную и информационную помощь, вырабатывать общую консолидированную позицию по различным вопросам. Объединение учредили 17 Советов МКД. Ещё 19 позже выразили желание присоединиться к нам. 

— Расскажите о деятельности Объединения.

— Мы постоянно оказываем информационную и методологическую помощь инициативным группам жителей, желающих создать в своих домах реально работающие Советы МКД. Летом 2017 г., когда в районе проводилось голосование об участии домов в программе реновации, мы активно включились в этот процесс. Сейчас мы активно помогаем Советам домов, где проходит капитальный ремонт. Недавно нам удалось добиться встречи с префектом СВАО Валерием Виноградовым, на которую мы придём с общими замечаниями и предложениями. Уверен, общие коллективные действия позволят добиться результата намного быстрее.

Призываю всех жителей Марьиной Рощи активно включаться в решение общедомовых вопросов и создавать Советы домов. Они станут хорошим инструментом защиты ваших интересов. Перефразируя знаменитый лозунг, прозвучавший ровно 100 лет назад: «Вся власть Советам домов!».

Олег Комолов

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.