Ад начинается: жителям покажут, как 4-ю улицу Марьиной Рощи будут застраивать небоскрёбами

Лёд тронулся: на 4-й улице Марьиной Рощи появится новый микрорайон с дорогами и высотками

Похоже, новый владелец территории склада бытовой химии на 4-й улице Марьиной Рощи, вл. 12 — один из крупных девелоперов MR Group – провернёт свою сделку (официальное узаконивание предстоящей гигантской стройки) задолго до новогодних праздников. Для этого ему понадобятся обязательные (пока ещё) процедуры — экспозиция по проекту застройки и публичные слушания. Причём управа так спешила опубликовать оповещение, что сделала это в свой выходной, когда никого, кроме охраны, в здании обычно не бывает.

Документы были загружены 4 ноября, в официальный выходной

Уже 11 ноября в управе откроется экспозиция по проекту, которая будет работать вплоть до 19 числа с 08:30 до 17:00 с понедельника по четверг и с 08:30 до 15:00 в пятницу. Её стоит посетить для того, чтобы оставить свои замечания в журнале посещения (сперва следует писать «выступаю против внесения изменений в ПЗЗ», а потом всё, что хочется). А сказать там будет много чего — на территории почти 2,5 га MR Group собирается построить новый микрорайон — дома, апартаменты, офисы, детсад на 100 мест и школу на 230 мест (которые в процессе застройки вполне могут «превратиться» в жилые квартиры). Плотность застройки — 65 тыс. м2 на гектар, а суммарная поэтажная площадь объектов в габаритах наружных стен — почти 160 тыс. м2.

Плюсом девелоперу будет эта фраза: «Предельная высота зданий и максимальный процент застройки не установлены». То есть, согласно ПЗЗ, где в отношении этих участков стоит литера «Ф», застройщик на основе геодезических и гидрогеологических изысканий волен самостоятельно решать, сколько этажей здесь влепить.

Вот что по этому поводу пишет градозащитница, независимый муниципальный депутат Александра Андреева, ставшая однажды свидетелем интересного диалога на эту тему.
«Житель Москвы: А что обозначает буква «Ф» на всех картах? Территориальная зона, вид разрешённого использования, максимальная высота, плотность, застроенность земельного участка — и везде «ф»?
Сотрудник Москомархитектуры: «Ф» — это «Фсё, что угодно».

Между тем в Сети уже начали появляться объявления о продаже квартир в ЖК «4-я Марьиной Рощи, 12», однако специалисты MR Group в телефонном разговоре советовали не торопиться.

— Работы начнутся в III квартале 2020 года. Там ещё многое надо сделать, в том числе создать для ЖК сайт, опубликовать план строительства и «поэтажки», — ответили в компании-застройщике.

Приходите на экспозицию и оставьте своё мнение о новой стройке под вашими окнами! А также приходите на публичные слушания — 20 ноября. Но мы ещё про них напишем.