Быть или не быть небоскрёбам на 4-й улице Марьиной Рощи, жители решат 20 ноября

Быть или не быть небоскрёбам на 4-й улице Марьиной Рощи, жители решат 20 ноября

Именно в этот день в школе 237 (Октябрьская, 81) пройдут публичные слушания, на которых один из основных застройщиков столицы MR Group попытается пропихнуть внесение изменений в главный градостроительный документ Москвы — Правила землепользования и застройки — разрешающие ему построить вместо нынешнего оптового склада бытовой химии высотки с офисами и, возможно, если не будет отклонений от проекта, коммерческий сад на 100 мест и такую же школу на 200 мест. Словом, целый микрорайон, причём извлечь выгоду MR Group планирует из каждого участка территории: если сегодняшняя площадь склада — 38515 м2, то на выходе суммарная поэтажная площадь всех зданий станет 159348 м2! При этом заявленная плотность застройки — 65 тыс. м2 на 1 гектар.

Зона строительства выделена жёлтым цветом

– Для наглядности: 15 тыс. м2 на 1 гектар — это плотность застройки новых спальных районов Москвы, с высотностью 17-22 этажа. Если брать европейские страны, без небоскрёбов, там плотность равна 6-7 тыс. м2 на 1 гектар, – комментирует эксперт в сфере недвижимости Ирина Наумова.

Тот факт, что MR Group не будет строить здесь небольшие здания до 20 этажей, было понятно и так: достаточно взглянуть на портфель этой компании, и всё станет ясно. Более того, там уже распланировали «выход на объект» – начало демонтажа оптового склада, видимо, заранее надеясь на положительный исход публичных слушаний.

– Ориентировочный срок выхода на объект — II квартал 2020 года, апрель-май. Сейчас о проекте и ценах говорить ещё рано, – сказали в MR Group.

Для формирования этого положительного исхода публичных слушаний наверняка, по традиции, будут привлечены бюджетники: сотрудники ГБУ «Жилищник», СДЦ «Шире круг», школ и детских садов Марьиной Рощи, которых регулярно обязывают участвовать в слушаниях и непременно соглашаться с проектом. Кстати, участие работников предприятий в публичных слушаниях — это прямое нарушение п.2 статьи 5.1 Градостроительного Кодекса РФ: «Участниками публичных слушаний по проектам ПЗЗ… являются граждане, постоянно проживающие на территории, в отношении которой подготовлены данные проекты, правообладатели находящихся в границах этой территории земельных участков и правообладатели помещений, являющихся частью указанных объектов».

Принцип въезда стройтехники на объект пока непонятен: площадка имеет только 2 узких ворот, подъезд к которым осуществляется через дворы района. С других сторон она зажата Рижской ж/д и территорией грузового двора

Учитывая нынешнее строительство театра «Сатирикон» и второй станции метро, будущее строительство жилого дома вместо гаражей на 2-й улице Марьиной Рощи, запуск скоростных электричек с 5-минутным интервалом, ещё одно строительство превратит жизнь людей этой части Марьиной Рощи в настоящий шумный ад!

Приходите и участвуйте в публичных слушаниях! После входа обязательно зарегистрируйтесь в журнале участников и сделайте запись в журнале отзывов: «Не согласен с внесениями изменений в ПЗЗ» или «Требую отклонить проект внесения изменений в ПЗЗ!». Важно знать: без регистрации в качестве участников и в ходе словесных предложений замечания не будут приняты и рассмотрены! Также не будут рассмотрены следующие записи в журнале: «Против высоток», «Оставьте, как есть», «Сделайте парк» и так далее.

Публичные слушания пройдут в школе 237: Октябрьская, 81. Начало в 19.00, регистрация участников открывается в 18.00. В идеале нужно быть на месте хотя бы за час до начала регистрации. Проявите свой гражданский долг и расскажите всем соседям!!!

Related Posts

Решение о предназначении здания детсада на Шереметьевской, 39 примут в Департаменте образования

Решение о предназначении здания детсада на Шереметьевской, 39 примут в Департаменте образования

Префектура СВАО принуждает бюджетников из Марьиной Рощи к голосованию по изменению Конституции

Префектура СВАО принуждает бюджетников из Марьиной Рощи к голосованию по изменению Конституции

Школа «Марьина Роща» потратит на чистоту своих зданий почти 9,5 млн рублей

Школа «Марьина Роща» потратит на чистоту своих зданий почти 9,5 млн рублей

Останки кинотеатра «Форум» на Мещанке купил сын владельца MR Group

Останки кинотеатра «Форум» на Мещанке купил сын владельца MR Group

Мы ВКонтакте