15 миллионов в месяц за офис — Райкин начал зарабатывать на ещё строящемся «Сатириконе»

15 миллионов в месяц за офис — Райкин начал зарабатывать на ещё строящемся «Сатириконе»

Театр «Сатирикон», который после реконструкции станет многофункциональным комплексом с массой возможностей для предпринимателей, ещё стоит в строительных лесах, откуда слышна нерусская речь, а на сайте агентства недвижимости ЦИАН уже появился первый лот.

Предпринимателям предлагают взять в длительную аренду офис без отделки в 7,523 м2 на втором этаже офисной башни (ее площадь — 9,763 м2) за 15 миллионов 673 тысячи 958 рублей в месяц, включая все эксплуатационные расходы и НДС — 2 миллиона 611 тысяч рублей. Класс офиса — В+.

— Отличительные черты офиса категории В+ — расположение в пределах ТТК, в новом или полностью реконструированном здании, наличие документации или отсутствие проблем с её оформлением, разная планировка этажей, возможность установки подвесных потолков и фальш-полов, расстояние между которыми — не меньше 2,75 м, использование недорогих отделочных материалов, небольшой набор предоставляемых услуг. Офис класса В+ можно описать как «эконом-класс» или «бюджетный вариант». Обычно их арендуют представительства западных фирм, российские банки, издательские компании, — рассказали специалисты портала «Mail Недвижимость».

Формально офисы в новом «Сатириконе» реализуются не от собственника (самого театра), а через компанию CBRE, специализирующейся на аренде и продаже коммерческой недвижимости. В её пакете в Марьиной Роще есть офисы в БЦ «Шереметьевский», «Двинцев» и «Образцова».

На сайте агентства ЦИАН упомянуты и некоторые детали нового МФК «Сатирикон»: он будет состоять из здания театра, двух башен апартаментов, офисной башни общей площадью 74800 м2, иметь центральное отопление и кондиционирование, приточную вентиляцию, круглосуточную охрану, подземную парковку на 720 мест и первый, самый высокий, класс энергопотребления. Окончание строительства всего комплекса — I квартал 2020 г.

Проект реконструкции. Вид со стороны 3-го проезда Марьиной Рощи.